2020年开始进入4月份了，回顾这几个月，楼市可谓坐了过山车，从一开始的“惊险”到现在慢慢“回暖”。尤其是房价方面，根据58、安居客研究院发布的数据显示，2020年1-3月，北上广深一线城市房价平均环比下跌了0.615%，环比同期增速降低了0.753个百分点。特别是北京和广州两个城市，房价总体保持平稳略有降低，广州的房价环比下跌0.86%，北京的6月房价环比微跌0.48%。不过好在，购房者开始入市，房价有所回暖。

因此，有一些网友就在担心，随着疫情慢慢过去，房价是否会出现报复性上涨？

对于这个问题，大家其实不用担心。根据官媒新华社经济参考报、社科院共同主办的《中国住房发展报告（2019—2020）》，这份报告对今后的楼市发展动态做出了详实研究，并预计中国房地产“楼市调控的机遇窗口将在2025年前后关闭”，所以说，我国住房市场的巨大潜力可能会在未来的5年做出改变，接下来的2-3年里是楼市调控的重要关键时期。

报告分析指出，我国的这一波楼市调控始于2016年，经过为期3年左右的调控之后，房地产终究是走向了平稳，但是并不意味着楼市调控成果斐然、效果就达到了，未来的几年里，我国房地产调控依然还有路程要走，要彻底改变楼市这种局面，仍然需要2-3年的关键时期。

社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞就曾指出，随着楼市逐渐趋稳，房价空间再度分化，总体迈向了合理的调控预期，也是进入了关键时期。所以在未来楼市调控依然不会动摇，房地产的制度改革继续深化。

因此，接下来的时间“房住不炒”依旧会是主旋律，房价依旧会稳，想要出现报复性上涨不太现实。反而是会因为政策的调控，房地产继续处于降温的通道。同时，还会让一大批炒房客“坐立不安”。

要知道，在政策的调控下，很多城市的炒房客，已经被深深的套住了，比如：临沂市下发相关通知，其中将二手房交易作为重点监管对象。据业内人士分析，（炒房客）买房基本被套住了，新房8000元，二手房5000元都不好卖。

还有河南开封的一个楼盘，叫做恒大未来城，18年底的价格是10500元一平方，去年10月份，直接跌到6300元一平方。

甚至有网络上流传说：“男子为炒房一下购买60套房，卖不出去，还欠债600多万”、“从身家过亿，到如今负债累累！”

可见，在政策的收紧下，加上即将出台的房地产税，需要着重强调的是，房地产税不是房产税，这是一个综合性的税制，并不是为了增加房地产的税，而是为了规范统一。房地产税属于保有税，不管房产有没有出售，可能都需要缴纳。那么对于抑制炒房和多套房而言，或许能起到良好的作用。

总而言之，我们可以看到，大肆炒作房地产已经没有了空间，炒房客开始“坐立难安”了。

大家对于炒房客的“坐立难安”认同吗？还是有不同看法，可以在评论区留言。

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