根据近期公布的全国房价调查数据，北上广深的房价竟然出现下跌情况，其中上海跌幅更是超过了5%!

众多周知，作为超一线城市，北上广深的房价一直是楼市的风向标，而现在出现下跌情况，是否意味着未来房价会持续走低？



 

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根据中国证券报记者实地走访发现，北京楼市已经回暖，新房售楼处人气回升，部分地区二手房签约量超往年同期。

3月以来，北京楼市持续回暖，新房、二手房成交量出现大幅反弹，并且价格并没出现明显下跌。成交量比2月增长了7倍，成交均价达到56146元/平米，环比上涨3.77%。

北京总成交套数（套）趋势



 

图片来源：空白研究院

根据空白研究院的3月市场调查表明，环沪城市3月二手房市场成交量翻了10倍以上，上海成交量出现报复式增长，超出疫前水平。

上海总成交套数（套）趋势



 

图片来源：空白研究院

上海二手房一季度的详细数据统计，整体来说价格还是比较坚挺的，而影响上海房价出现下跌的原因主要是金山、嘉定四区出现下跌情况。



 

数据来源：上海乐居

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在经历疫情打击之后，楼市在调整供需关系过程中，价格出现小范围内浮动，属于正常现象。

2008年金融危机、雪灾等各种危机来临，楼市也一度经历过暴跌，然而危机过后房价却一路飞涨。



 

根据空白研究院今年发布的3月二手房市场报告称，全国二手房价稳量升。

其中，重点18个城市数据显示，3月成交量已经恢复以往水平，并呈上升趋势。今年的楼市走向有很大可能会和08年一样！

重点18城市二手房成交量



 

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那到底现在还能不能买房了？

在楼市短暂降温的同时，购房者最容易犯的一个错误就是过度等待。



 

所以，千万不要因为降价而陷入越等会降得越多的漩涡，因为我们要知道，房价不能大涨，当然也不会大跌。

探讨短期的房价没有意义，房价会在稳定大局下有涨有跌，但是不会突破范围，长远来看，不会出现大幅度暴涨情况，国内房价会保持基本稳定，然后小幅度上涨。

丁祖昱在房企年报分析中指出，在2020年全年，预计整体房地产政策仍将保持相应连续性、一致性和稳定性，预计2020年调控政策全面放松基本无望。

所以，目前楼市还处于恢复初期，拥有全年最佳的利好条件，

在这一波历史变潮的尾声中，有购房需求人群的人要抓紧了。