第一，下跌的幅度小

 

　　房改二十年来，社平工资上涨了仅几倍，而房价却翻了十几番，名下没有房产的人并不是不想买，而是真的买不起。虽然这半年多的时间以来，房价在持续下降，但下跌的幅度小的可怜，基本都是百分之零点几，在一般的三四线城市，一套房子动辄几百万，此时买房也省不下多少钱。

 

　　要想从根本上激发人们的买房热情，唯有增强消费者的购买力，久而久之在国家降准等各种宏观调控的影响下，社会住房资源的分配才会更加合理。

 

　　第二，购房者害怕自己成为接盘侠

 

　　俗话说豆包也是干粮，房价下跌后，确实有人抱着“能省一分是一分”的心态购房，但房价的涨跌都是一种趋势，现实生活中一旦房价开始下跌，就会持续一段时间，此时冲动买房很容易成为接盘侠，这也是人们“买涨不买跌”观念的由来，最终谨慎的观念会战胜贪小便宜的心理，至此人们的持币观望情绪越来越浓厚。
 

 

　　第三，房子烂尾现象尚未得到改善

 

　　开发房子要经过拿地、规划、建设、售卖等流程，这是一个耗时耗财、周期性漫长的工程，因此各大房企对现金流的需求很大，他们其中的大部分，都会通过售卖期房的方式来加速回款，在房子建设完成前，任何一个环节出了问题，期房都有可能烂尾，至此人们的购房热情已不似从前。

 

　　房价下跌后，不少资本公司会将投资目光从房地产转移到其他方面，失去了融资能力的开发商们，不得已只能暂停自己手头在建的项目，房子烂尾的现象不减反增，这样的事情一旦传开，消费者对房企的信任会逐渐下跌，买房的需求也将下一个台阶。

 

　　第四，对房价下跌仍有期盼

 

　　房价下跌后，不少人觉得房价还有可能继续下跌，想等跌到谷底时再入手，这种想法有一定的道理，但他们忽略了两个个事实，一是房价再怎么跌，也不会跌的离谱，因为房地产是我国经济发展的支柱，猛跌只会影响相关行业的发展，届时社会稳定和政府的财政收入都得不到保障；二是房价持续下跌后，国家必然会推出限跌令等政策来促使房价回温，此时再买房根本来不及，因为不论是看房还是申请贷款，都需要一定的时间，期间房价很有可能上涨，受损的终究还是自己。