2016年底国家提出：房子是用来住的不是用来炒的，这就决定了中国楼市再也不会像以前那样存在巨大的投资价值，简单来说就是买房再也不是赚钱的买卖了！实际上不仅现在赚不到钱，以后也不可能从房产上面赚到钱，因此最近一段时间市场上出现了一大批抛售房产的投资者！根据数据显示目前全国的二手房待售数量出现了大幅度的增长，多个重点城市的二手房挂牌房源量都突破了10万套。不管是在什么时候都会有购房者讨论是否适合买房这个问题，而从楼市当前表现出来的行情来看，在出现这三大迹象之后，现在这一段时间的楼市确实是一个适合刚需买房的楼市。

国家态度对刚需购房者有利。在过去的很多年里房地产都是中国经济发展最大的推动力之一，也就是因为房地产对于经济发展有巨大的推动作用，所以国家对于房地产的态度一直都比较友好，还有很多政策支持房地产行业发展。但现在不一样了，国家提出“房住不炒”之后，明确表示要坚决抑制房价过快上涨，所以现在市场上的房价再也不可能像以前出现大幅度的上涨了，中国楼市走向已经出现根本性转变！不过虽然房价不可能出现大幅度的上涨，但因为在多年的发展之后房地产对经济影响重大的原因，房价也不会出现大幅度的下跌，总体来国家对房价的态度就是要房价保持稳定。而一个稳定的楼市就是最适合刚需买房的楼市，既不用担心房价上涨会带来炒房者，也不用担心房价下跌导致财产贬值。

银行政策利好，贷款利率有所降低。市场上经常能看到有人说，中国房价上涨其实就是因为银行提供了大量的资金支持，这个说法有一定的道理，如果银行能严格管控好资金流向，那么中国的房价绝对不会出现大幅度的上涨。而现在银行的政策是怎么样的呢？前不久的央行报告中就明确指出，要杜绝违规资金进入楼市！也就是说以后银行会对资金进行严格的限制和管理，例如深圳银行就已经开展房抵经营贷违规自查活动，没有了资金的支持房价还怎么上涨。更重要的是，因为楼市逐渐稳定的原因市场上的房贷利率还在不断下降，因为央行多次降准降息，数据显示5月全国首套房贷款利率只有5.32%，也就是说现在刚需买房能剩下几万十几万的利息。

开发商和炒房者急于处理房产，优惠大。因为楼市行情降温的原因，在短期内看不到房价上涨希望的情况下，现在市场上的开发商和炒房者都在着急处理手中房产，所以购房者不仅能有更多的购房选择，还能买到更便宜的房子。据说全国排名前20的房企中已经有14家宣布降价，最大的降价幅度达到了16%，购房者买房能享受巨大的优惠。不管未来市场上的房价到底会怎么走，只要购房者在买房的时候能享受到更优惠的价格，其实这就是适合刚需买房的时间。