或者进行信用贷款将上百万的资金投入股市

深圳房价于5月至6月出现一波暴涨，而为维护楼市健康，深圳市住建局等多个部门日前联合出台措施，从限购、限贷等多方面冷却楼市炒作行为。

为储首期买股 反蚀入肉

受此影响，深圳大量原本投资房产的资金转投股市，更有一些人将房产抵押贷款转入股市。从事地产中介的刘先生告诉记者，此次深圳楼市新政逼迫许多投资资金从楼市转战股市，他一些原本买楼的客户表示将会投资股市，购买基金或者股票。

记者从深圳中原地产发布的5月深圳楼市报告获悉，深圳楼市投资客占比已超过35%，距2015年40%高位仅差5个百分点。刘先生直言，在今年5月至6月许多投资者通过购买名额或利用亲戚的名额购房，尤其是光明、宝安等地房价在大量资金推动下持续大涨，有的区域甚至上涨两三成。

布吉的季先生告诉记者，原本计划在龙岗仁恒梦公寓购买一套60多平米需200多万元（人民币，下同）的公寓。他已有一套房，而楼市新政首付需八成，他资金根本不够，于是便转战股市，不过令他害怕的是，7月16日进入股市遇到市场大调整令其亏损了十多万。季先生称，感觉还是楼市投资比较稳定。

低息诱押楼套现

无独有偶，一家从事融资中介服务公司业务经理郑小姐表示，因股市红火，很多人将房产进行抵押，或者进行信用贷款，将上百万的资金投入股市，以期争抢牛市的高回报。而该公司利率也十分优惠，额度从30万元至120万元不等，可以先息后本，年化利率仅4.32%。投资者可以用房屋装修和购置汽车等名义贷款，然后将其转投股市。

郑小姐透露，近期接待这类客户增加不少，以前抵押贷款炒楼的居多。例如有一位从事市场销售的胡先生就将其第二套房抵押贷款50万元，为时半年，年利率为4.32%，然后将这笔钱投入股市中，由于最近调整，以前的收益几乎抹平，令其心痛不已。