朝阳东坝，一直是规划高大上、实际没啥存在感，理想与现实存在严重落差的板块。

  但是，最近，东坝真的要崛起了！

  日前，北京自贸区完成落桩界定工作，金盏自贸区2.96平方公里范围确认，10+名企与金盏国际合作服务区签订入驻协议，产业正在向此聚集。

  除了产业利好，东坝板块最需要的轨道交通及配套，也有了新进展！6条地铁线、国际教育、国际医疗等等正在东坝、金盏片区落地。

  看到这儿您可能会有疑问：说的都是金盏，为啥利好东坝？金盏自贸区和金盏国际合作服务区又是啥关系？

  别急，咱慢慢来。

  自贸区落地，名企名校入驻

  首先，东坝和金盏是朝阳两个地理位置上紧挨着的板块，东坝及部分金盏被划入金盏国际合作服务区范围内（魔幻吧，虽然叫金盏国际合作服务区，但大部分在东坝）。

  金盏国际合作服务区西起东五环，南至姚家园路，北到亮马河北路，东至金榆路，规划有南区、西区、中区及东区。总占地12平方公里，建筑规模约1000万平方米。我们常说的东坝第四使馆区，就位于金盏国际合作服务区的中区。

  而金盏国际合作服务区中，有2.96平方公里被划入北京自贸试验区国际商务服务片区范围，就是下图中红框的位置。

嘶~这么一看，华樾国际和前两天成交的首开+金地+旭辉地块，竟然都在自贸区范围内？

  按照官方规划，金盏国际合作服务区将重点围绕第四使馆区，系统推进5G、物联网、人工智能等新型基础设施建设，以“产业开放+园区开放”的模式，建设国际组织集聚区、服务贸易示范区、数字贸易试验区、自由贸易试验区以及高端跨境消费中心，打造“国际交往中心新亮点”和时尚活力的“第二个三里屯”。

  可点击查看大图

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  小科普：北京自贸区的实施范围共119.68平方公里，涵盖三个片区：国际商务服务片区，高端产业片区，科技创新片区。

  而国际商务服务片区包括北京CBD4.96平方公里、金盏国际合作服务区2.96平方公里，城市副中心运河商务区和张家湾设计小镇周边可利用产业空间10.87平方公里，首都国际机场周边可利用产业空间28.5平方公里。

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  日前，金盏国际合作服务区管委会已经与中国外商投资企业协会生物科技创新委员会签署了战略合作协议，双方将合作建设北京朝阳国际生物谷总部基地。

  此外，大悦城控股北京、香港置地、华润置地、金茂产城、电子城高科、德熙国际医疗、焯安科技、金斯瑞、蓝龙药业、丝路能源等十余家名企业签署了入驻意向协议。

 图源：金盏国际合作服务区官微

  据了解，目前金盏国际合作服务区入驻项目规模约120万平米，已建成、在建、拟建项目14个，包括中组部全国组织干部学院、民航清算中心、清华附中凯文国际学校等。园区内金茂中心、金地启汇中心、财金中心、凯文大厦等正在招商中，亦有多家企业表露入驻意向。

  未来，在金盏自贸区、第四使馆区的带领下，必然有更多的产业、名企进入这里。产业来了，有了人气儿，区域发展指日可待。

  6条地铁，最快的明年通车

  以前东坝地区最大的短板是没有地铁！现在各种规划已经确定，地铁建设也在同步推进中。

  在金盏国际合作服务区规划图中，可以看到共有6条地铁线路途经：12号线、3号线、R4线以及远期规划中的平谷线、L4线及M101线。

  其中地铁12号线进展最快，上个月酒仙桥站主体结构已顺利封顶。12号线西起西四环的四季青桥南，终点站为管庄路西口，横跨海淀、西城、东城、朝阳四区，是加强东坝与其他板块联系的重要线路之一，预计将在明年年底通车。

  另一条重要轨道线路也有了实质进展。日前，地铁3号线已正式“零距离”下穿既有2号线东四十条站，这是3号线建设过程中的关键点，也标志着离通车又近一步。

  3号线一期全长20.8千米，共计15站，包含7座换乘车站， 可以与2号线、10号线、14号线、在建12号线、在建17号线等线路换乘，预计一期2023年通车，东风站以东暂缓。但途经东坝的平房村站、东坝中街、东风站会正常开通哦。

  3号线一期沿线车站示意图

  R4线是途经中心城区东部、连接北京首都机场与大兴国际机场的大站快线，看规划图中，应该是管庄路口西至T3航站楼段优先开通。南部线路或从东坝出发，经星火站、国贸、崇文门等地到达大兴国际机场。

  远期规划中的平谷线、L4号线、M101号线分别通向平谷、望京及副中心，可见东坝板块在北京东部发展中处于一个相当重要的位置。

  有人说，买东坝或者住在东坝，要学会“等”。但是，北京哪个板块不是慢慢发展起来的呢？等几年又何妨。您觉得呢？