自2020年1月31日，央行、银保监会发文调整银行房地产贷款比例，设置了房地产贷款和个人住房贷款“两条红线”后，银行业对房地产贷款监管愈发收紧。

在沪深杭加码楼市调控，房地产金融监管继续从严的背景下，2月1日，根据中指研究院发布的2021年1月楼市报告，开年首月受监测的17个主要城市楼市整体成交下滑，一二线环比不同程度下降。分城市来看，二线城市降幅明显，为24.81%，一线小幅下降，降幅为3.93%。监测城市库存总量环比上升12.19%，杭州升幅较大。

根据报告，1月受监测的17个主要城市楼市成交面积环比下滑14.4%，同比上涨89.6%；分城市等级来看，1月一线城市整体环比下降3.93%，北京降幅较大，约为21.7%；广州居二位，降幅为20%。同比来看，整体成交上行，升幅为139%，其中广州升幅显著；深圳升幅居次位。

二三线城市中超6成城市成交下滑，温州降幅明显。二线代表城市环比下降24.81%，同比上升65.6%。环比下降的城市中，温州降幅显著，为58.6%；大连次之，降幅为42.08%。三线代表城市成交量环比上升1.9%，韶关升幅较大，为16.54%；成交下降的城市中，东莞降幅较大。同比来看，整体上升111.3%。