随着全国房价进入“万元”时代，社会各界呼吁“房价下跌”的呼声也越来越高！有网友表示，自己2014年毕业参加工作，月薪每月接近11000元，扣除日常开支总共只存下不足40万元，现在依然不够支付在广州买房的首付。

高房价，日渐成为年轻人避不开的难关。如今，如果没有家里面老人和亲戚朋友的帮助，多少人能够靠自己买得起房子？恐怕寥寥无几。正因为此，抑制房价过快上涨，是当前国家和全社会面临的不可回避的难题。

如何能让房价降下来？方法也许有很多。比如，开征房产税、空置税，降低房子的空置率；再比如，买完房20年内不得出售等，都是行之有效的办法。当然，要说最立竿见影的方法，莫过于限购限售！当下，一些城市正在采取此种办法。

资料显示，近60天内，宁波、大连、绍兴、丽水、东莞、无锡、十堰等近20座热点城市发布限售、限购、提高房贷门槛等楼市新规，遏制当前盛行的“炒房”之风，试图遏制房价过快上涨趋势，稳房价、稳预期。

客观来说，在“房住不炒”大背景下，不少城市都保持“步调一致”，纷纷开始给房地产市场减负债、给购房者降杠杆。不得不说，如今全国楼市风向真的开始改变了，主要特征有以下几点：

第一，房地产进入“存量时代”。如今，全国存量房已经足够34亿人居住，空置房超过7000万套，人均住房1.5套。显然，目前我国楼市已经明显过剩，未来势必将进入“买方市场”，房价下跌可能性增加。

第二，“三道红线”下，开发商降价卖房力度加大。今年以来，不少开发商都加大了促销卖房的势头，甚至有楼盘房价下跌超过20%。随着房地产进入“减负债、降杠杆”时代，未来开发商大概率仍将走“降价促销”之路。

第三，租赁住房市场进入高速发展阶段。近年来，国家三番五次强调——大力发展租赁住房，解决热点城市住房突出问题。机构预测，未来10年我国租赁住房将增加4000万套，能有效解决城市住房问题，房价或因此下跌。

小结：如今，我国房地产市场已经进入“减速”时代，供大于求的趋势将越来越明显，房价大概率将逐渐开始下跌。因此，购房者今后谨慎买房投资，免得砸在手里。你觉得呢？