楼市宏观

七省九市集中签约启动政务服务“跨省通办”，包括不动产、公积金等多个领域

3月25日，长沙，贵阳，合肥，南昌，宁波，武汉，湘潭，郑州，株洲等七省九市举行了“跨省级”政府服务网上签约仪式。未来，将有七省九市将充分依靠“互联网+政务服务”技术创新，整合各地政务服务优质资源，积极推动相关城市政务服务一体化。

此次“跨省通办”，涉及与企业群众生产生活密切相关的司法、公安、人社、医保、市场监管、不动产、公积金、卫健、民政、交通等多个热点领域。宁波市市政办在市行政服务中心内设立了“跨省通办”专用窗口，安排专职人员向群众提供政策咨询，指导、帮助群众完成“跨省通办”事项网上申报、资料寄递等。

来源：中国网

市场观点

“免费送房”多为噱头，目前环京地区不宜过度发展房地产行业

最近，环京楼市热点区域价格近4年来持续下降，销量一直徘徊在较低水平，有些房子出现“资不抵债”的情况。购房者宁愿亏本“放弃房屋”，也不愿继续还贷，于是发布相关信息，称接手人只需要承担剩余贷款即可将房产免费赠送。

关于这种现象，专家表示，互联网上的“免费送房”主要是一个噱头，接手者需要继续承担贷款和贷款利息，如果房价跌幅超过了30%，对于所谓的接手者来说，购置新房的成本会更低，没有任何实惠，基本没有人“接盘”。目前北京周边地区不应过度发展房地产业，应该巩固来之不易的调控成果，主动承担京津地区的产业转移，增加就业，利用产业发展带动房地产市场的发展。

来源：澎湃新闻

行业动态

22城供地“两集中”下，TOP30房企22城拿地、销售现状

3月26日，《中国房地产百强企业研究》发布，该数据是对中国22个城市的30家房地产企业在2020年土地供应“两集中”政策下的拿地、销售情况进行分析。2020年百强前三十企业在22城拿地金额占企业总拿地金额比重为56.5%。从特定公司的土地收购规模来看，2020年，保利发展在22城拿地金额最高，达到1300亿元，万科、龙湖、华润、中海、招商蛇口、绿城等企业均超900亿。

从具体城市的拿地金额看，2020年，百强企业中前30家企业的拿地金额方面，杭州在22个城市中最高，达到1881亿元，占其在22城总拿地金额12.8%；在22个城市的数量；在北京、苏州、广州、上海等城市拿地金额均超1000亿元，拿地规模较大，投资力度相对较强，热点城市热度持续，竞争激烈。可以看出，22城中杭州、北京、苏州、广州、上海等城市较受百强TOP30房企青睐。

来源：中华网

地方政策

南昌房地产新政文件将收回，住建部已赴现场督导

3月24日，南昌市人民政府办公厅发布了《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》，内容涉及住房土地供应，购房政策，人才住房保障，住宅销售限价定价机制、商品房预售资金监管等9个方面做了调整。但是，该政策中的某些条款与国家稳地价、稳房价、稳预期的要求不符。

3月25日，江西省立即采取措施。省政府负责同志代表省政府主要负责同志约谈了南昌市政府主要负责同志，责令南昌市立即纠正，消除负面影响，确保市场稳定。目前，住建部已将南昌市列入房地产市场监测重点城市名单，加强对南昌市房地产市场的监督管理。据悉，住建部已派出督导组赴南昌市现场督导。

来源：央视新闻

房产热闻

46城房地产业月薪1.4万元，高出社会平均工资1.7倍

3月26日，结合全国46个重点城市的调查数据，发现46城的房地产业工资达到14000元/月至15000元/月 ，与46城全社会平均工资相比高出1.7倍。由于市场疲软和销售放缓，员工通过企业激励措施获得的利益也大大减少，尤其是在高周转、强调跟投的企业中，员工收益波动大，特别是与前两年市场强势期相比，这部分收入减少较多。

根据国家统计局的数据，从2010年到2019年，非私营单位中房地产薪资的排名从第12位下降到第14位，私营单位中房地产薪酬排名从第5名降至第6名。随着房地产行业各个层面的成本上涨，获利的难度不断增加。在提质增效的背景下，预计未来房地产公司的薪资增长将继续下降，直到整个行业出现新一轮的盈利增长点。