大家对于楼市的认知一定要有所觉悟，别总是奢望楼市调控彻底松绑，什么时候房价迎来反弹上涨这种事情了。这几年从楼市调控遍布各地趋势来看，房住不炒的基本基调无论如何是不能动摇的，一些城市力求去库存推动商品房销量，尝试城市群购房社保互认等政策，这种明摆着刺激购房需求的政策基本上很容易被“一日游”撤回。

今年对于炒房客来说楼市寒冬已经到达了，后续行情会遇冷让你瑟瑟发抖，而对于刚需购房者来说，今年反而是一个不错的买房窗口期，捡笋入场机会比较多吧。接下来炒房客可能开始慌张了，楼市3大举措强势进攻，断绝炒房的任何后路，如果炒房客非要坚持等待房价迎来涨幅，那也可以，不过你得有强有力的资金支撑，未来炒房成本是逐渐增加的，如果你出现资金短缺，炒房无法达到盈利目的的话，那么建议你趁早脱手撤离楼市，千万别持有“不到南墙不死心”的倔强想法，炒房团别搞幺蛾子了。

楼市3大举措强势进攻，直接断绝炒房后路：

1、严查买房资金来源，不允许信用贷、经营贷、消费贷等拿来买房

现在不允许随便借贷资金买房了，银行对于首付款资金来源是否符合经济收入会严查，如果你是通过信贷资金违规使用购房的，那么银行是有资格让你提前还清贷款的。任何银行工作人员、中介机构、开发商等都不允许帮助买房人提供虚假证明材料，或者是套用经营贷等资金违规拿来买房，这样随随便便加杠杆购房，最终很容易将楼市泡沫越吹越大，最终如果爆了，这谁都捞不到好处。

今年买房如果你需要申请商贷的，要注意了，现在房贷审批难度增加，银行必须让你结清特定时间段内的的经营贷、消费贷、大额信用卡消费、分期或融资等贷款资金，不然你的房贷可能就很直接被拒了，想要通过房贷审批就是幻想了。今年各地会利用大数据、智能监控等手段，严格追查信贷资金、购房资金来源，从根源上杜绝违规挪用信贷资金买房。杜绝任何过桥垫资买房投机现象，今年严管买房资金来源已经是铁板钉钉的事，谁都不允许用经营贷、消费贷等资金套用在买房这件事上。炒房客骗取低利息贷款买房渠道彻底被堵，利好楼市稳定，买房投机奢望落空了。

2、多城建立二手房参考价机制，规范中介发布房源行为

现在很多热点城市都探索建立了二手房参考价发布机制，引导业主房源挂牌价合理，避免联合抱团涨价，以稳楼市为先，还原二手房价格透明度。二手房出台参考价这会影响二手房交易周期延长的，因为你无法看到真实的市场价格，而且一些城市要求房东如果寻求中介平台挂牌房源，那么这个挂牌价就不能超过官方发布的参考价，虽然说房子交易成交价原本是买家和卖家双方协商定下的，但是请记住一点，如果银行宣布房价发放标准按照官方二手房参考价来定的话，其实是会影响购房者的，要是房东不愿意降价，按照参考价审批房贷，这可能让购房者承担首付更多。

预计，今年整体二手房市场会迎来一波大降温，房价可能历经长期横盘或者是小幅降跌了，炒房客都进入观望状态中，而对于购房者来说如果首付款比例变多，房贷很难获得的情况下，他们预计也会延迟买房计划的，一些重点城市二手房价格管得严的，可能要面临二手房楼市陷入寒冬的准备了，预计到了2022年二手房市场才会好一些，到时候看政策吧，如果政策比较温和，房价还是可能迎来上升空间的。

3、未来能等到房地产税实施，抑制炒房速度加快

房地产税已经呼吁多年了，但是不代表它不来。最近，财政部积极稳妥推进房地产税立法和改革，房地产税虽然暂时没有出台，但是将来会迎来的，这让持有多套房的家庭，增加囤房成本。房地产税不一定会抑制房价涨幅，但是对于炒房客来说绝对是“噩耗”消息，囤积多套房税费增加，如果不炒房政策一直持续下去，房价又横盘多年，那么对于炒房客来说如何套利盈利呢？现在对于炒房投机行为都是遏制围堵的，将来谁名下有多少套房都一目了然，如果等到收入和财产信息系统建成，到时候对于楼市调控监管会更精准，遏制炒房之路只会前进，不会暂停的。