政治局召开会议指出，适时调整优化房地产政策。有分析认为，这可能是近两年以来最重要的楼市消息。7月27日，住建部发声，进一步落实降低购买首套房首付比例和贷款利率。未来，全国重点城市的房地产政策会如何调整？各城市的房贷、利率、购房资格、首付比例等情况又会发生怎样的变化？乐居独家策划《下雨了！全国三十城楼市政策调整追踪》，将进行全程报道与前瞻。

政治局：适时调整优化房地产政策 对楼市意味着什么？

7月24日，政治局召开会议指出，“要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。”有分析认为，这可能是近两年以来最重要的楼市消息。这里的供求关系是市场买卖双方、也是刚需和改善，供求关系变化意味着房地产正式进入下一个阶段：买方市场。要知道，现在所有实行的收紧政策，都是为了限制房地产过热而实行的。如果楼市已经进入了买方市场，所有收紧政策的依据也就不存在了。

接下来，各地出台新政策概率进一步增大，在合适的时间，各城市需要打开自己的政策工具箱，根据本地的情况，出台优化政策，满足刚需和改善需求，促进地产平稳发展。

住建部：进一步落实降低首套房首付比例和贷款利率 如何执行？

新华社7月27日报道，住建部发声，进一步落实降低购买首套房首付比例和贷款利率，、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。此次会议提及了房地产三项政策即“三把斧”，颇受市场关注，也意味着近期各地在首付、房贷和税费等方面会落实持续宽松的政策。

对此，易居研究院研究总监严跃进认为，降低首付比例和贷款利率的含义在于，还有很多城市没有把首付比例降低到20%，且利率依然高于4.0%，所以，他预计在8月上旬前会有一波降首付和降利率操作。而对于换房减免税费的政策，主要还是应理解为免个税的政策。而对于落实“认房不用认贷”的政策表述，则有更大新意。从各地实际操作看，尤其以一线城市为例，在这个领域政策过紧，也导致二套房认购成本过高。这也意味着在此类领域会有持续宽松的政策变化。

全国三十个重点城市楼市政策调整追踪进行中

基于新的政策环境和市场现象的出现，乐居独家策划《下雨了！全国三十城楼市政策调整追踪》，将进行全程报道与前瞻。

本期内容将对全国重点城市目前的政策环境进行聚合与分析，并根据城市现有政策现状，给出政策调整的可能性与调整方向，通过图文、视频、直播等方式，为广大购房者厘清当前的政策环境与未来发展。