大兴三合庄6018等地块进行现场竞价。最终，湖州中石以38.18亿+2.5万㎡现房销售面积竞得该地块，成交楼面价约3.15万/㎡，溢价率15%。

截止8月2日17:00，地块共有建工、太原萃丰、华润、中铁建、天恒正同、首开、兴创、中海、金隅、绿城、保利、湖州中石、京能、城建、中建信和（五局）、建发16家房企独立报名。

根据挂牌文件信息，大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026、6022地块土地面积64837.466平方米，建筑控制规模≤124634.932平方米，交易起始价33.2亿元，将以“六通一平”形式供应，具体位置如下：

地块用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，其中6018、6019、6026地块为居住用地，容积率均为2.0，控高45米，期房销售指导价期房部分5.9万元/㎡，现房部分6.1万元/㎡；6022地块为A334托幼用地，配建9班幼儿园。地块容积率2.0，控高45米，未来或将打造洋房+小高层产品。

位置方面，地块位于南四环外，西侧紧邻兴旺大街，一街之隔就是兴旺公园。地块北侧近邻清源西路，距离地铁4号线清源路站直线距离约1.3公里，出行相对便捷。据此前大兴区土地推介会信息，地块北侧还规划有幼儿园、医院等生活配套，清源西路北侧还有商业用地，并在居民入住前完成建设，区域发展不断向好。

地块东北侧是两大限竞房项目：招商雍和府、江山风华，限均价约5.58万/㎡，不过这两个项目仍处限售阶段暂无二手房源。北侧的大兴·星光城为2022年一批集中供地成交项目，销售指导价约5.9万/㎡，目前去化已过半，可选余量不多。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格38.18亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限2.5万平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人