“但没想到，新政之后，我居然被‘二套’了。”张女士其实已经看中了一套总价680万元的宝山区的房子，定金和居间合同都办好了，本来打算今年1月底就去网签，但1月中下旬新政一出，按照二套房子的首付比例，首付就一下子多出了238万元，在家里所有的继续都已经交出去的情况下，这样“从天而降”的巨额首付，张女士一时真不知道该怎么凑。

然而，让张女士绝望的是，办事窗口、咨询热线给她的回复都是说，在细则没有出来之前，都从严办理。

 

无独有偶，徐女士也因为“真离婚”而陷入了这般尴尬境地。

徐女士是去年12月底离的婚，净身出户，但前夫和自己名下都有一套婚前的房屋，但因受到“夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算”政策的影响，现在她直接成了被限购对象，要3年后才能买房。

 

虽然整体而言，新政的影响是积极正面的，明显且精准地针对了通过假离婚获得购房资格的政策漏洞，宣布了“假离婚”的破产。但是“真离婚”购房群体的权益被误伤了又该怎么破？有专家建议，对于甄别假离婚和真离婚等情况，可以针对具体家庭采取一些新的措施。换句话说，对于部分确实是真离婚的单亲家庭，可以由街道等开具证明，证明其确实无炒房情况，这样可以更好解决此类问题，防范误伤。

因为购房不到5年，有人多出来30万增值税

“增值税征免年限从2年提高至5年”，除了被新政限购，更多购房者则因为二手房增值税免征年限提高而受影响。