杭州春节前19盘同开以分流炒房的影响，平均房价约3万元每平米，最高价为68500元每平米。19个楼盘大约有1万套房源进入市场销售，参与摇号的家庭大约7.4万户。本次销售以无房户为主，从单价及报名参与摇号的数量来看，杭州人买房不差钱，无房户还很多。

深圳6大网红楼盘同期摇号，最低均价5.14万/平，最高均价11.14万/平。为了限制炒房带来的过高关注度，6个楼盘只能选1个项目认筹，且登记后不可以更换登记。这一次，具体的参与摇号的人数暂未公布。但从另一个侧面可以反应出具体购房者的火爆程度。即：银行门口打印征信报告的人排出的长长的队伍。

至于上海、广州、北京楼市的火热，从最近一系列调控细节中可以看得出，要摁住房价真的有点难。例如，中介带看一周不能超过两次，自媒体吹高房价被约谈等。

总之，楼市总是这么魔幻，调控一直有，房价一直在涨。从国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，马太效应越发明显。

这些抢房摇号的人都不差钱吗？

有人说，房价不管多高，还得看收入，最终支撑房价的是居民的可支配收入。那么，我们来看一看，几个楼市火热城市的居民可支配收入究竟有多高。

第一名，上海：人均可支配收入72232元；

第二名，北京，人均可支配收入69434元；

第三名，浙江，人均可支配收入52397元；

第四、五、六名，分别是天津、江苏和广东。其人均可支配收入为43854元、43390元、41029元。

很显然，位居人均收入的这部分人，想要在所在的城市买房，现有的房价可能让其难有轻松的想法。照理说，这么高的房价，是不应该出现大量抢房摇号的现象。

这其中有两个原因。一是限价措施之中，新房与周边二手房巨大的价差，吸引了大量的人员参与。二是大城市的房价本就不是由收入中位数的群体决定，更不是收入低位数的群体决定，而是由收入最高的那一部分群体决定。特别是在土地供应不足的情况下，更是如此。

浙商宏观李超团队表示：由于高收入群体仍然维持净流入，其旺盛需求及购房能力推动城市房价上行。

“新市民”买不起房的现象如何解决？

近日，国家信息中心经济预测部主任、首席经济师 祝宝良在其“赞成中国401k计划往下推”的文章中称：80后、90后甚至00后在引领中国的消费潮流和时尚，但是，房地产价格过高挤出了这部分人的消费，这部分“新市民”，存在买不起房、租不好房的问题

他建议实行租售并举的政策，研究如何让租房子和买房子享受同样的公共服务，特别是学区房的问题。

其实，在去年的经济工作会议上就明确地提出，把解决大城市的住房问题纳入到了2021年的工作重点。住建部在十四五规划的重点工作用也明确提出，推进租购同权，大力发展租赁住房。

所以，买不起房的“新市民”稍稍等待，随着租购同权的大量落地，买不起房也不用着急。

这一点可以学学重庆，超过50万套的公租房解决了很多人的住房问题。