在人们的思想观念中，房子是非常重要的商品，而买房也是非常重要的事情。因为对于房子来说，是人们居住的场所，我国更是有一句老话，叫做有房才有家。因此，人们在日常生活当中，总会面临着房子的问题。但对于房价来说，现在已经非常高昂，普通的家庭想要买一套房子也不是易事，有些家庭甚至要掏空六个钱包，才能买得起一套房子，而且还要背负三十年的房贷。
但对于人们来说，就算房价再高，也有必须买房的理由。因为这些年来，房子不单单是人们用来居住的场所，而且还附带了很多资源。比如说医疗资源、教育资源等等，都和房子有所关联。就连现在年轻人结婚，都需要先买房。对于这点来说，相信大家都很清楚，很多年轻人都面临着结婚的问题，而对于这些家庭来说，买一套房是非常困难的，但为了能够让年轻人结婚，借钱也选择了买房。而且对于一些比较刻薄的“丈母娘”来说，更是不愿意让年轻人还钱，借钱买房的钱必须让男方家里来还。也正是因为这样的事情，有时候结婚的大喜事，到最后变成了情侣之间分道扬镳的导火线。
高房价的影响力越来越大，给年轻人造成很大压力
可以说房子是当代年轻人最大的压力，不买房就无法结婚。而买房的话，又没有这么多积蓄，实在是很很多人都非常无奈。因此，有些年轻人就断绝了买房的念头，宁愿不结婚，也不愿意买房，就是不想承担这么大的房贷压力。因此，我国的年轻人晚婚甚至不婚的现象越来越多。根据民政局给出的数据显示，在2018年时，我国的成年单身人口已经高达2.4亿，其中处于独居状态的有7700万人，而且预计在今年达到9200万人。由此就可以看出现在的房子，带给人们的压力有多大。
董明珠一语说中
对于现在的高房价问题，著名的企业家董明珠也曾经表示，现在的房价实在太高，大多数人都已经买不起房子了，所以房价已经失去了上涨的基础。对于现在来说，楼市已经出现了三大趋势，真的被董明珠说中了，目前的房价走势已经出现了回调局面。
2021年楼市三大趋势已经明确，刚需好日子来了
调控政策越来越紧
自从2016年调控政策出台后，这几年来调控政策一直在不断收紧。2017年楼市调控250次左右，2018年400次左右，2019年调控次数达到了620次左右，2020年调控次数达到498次。可以说这几年来，调控政策一直在不断地调控楼市。而且在2020年时，出台了“三条红线”政策，目前在2021年已经正式开始实施。所谓的三条红线就是三个规定，我们来看一下具体内容：1、剔除预收款后的资产负债率大于70％；2、净负债率大于100％；3、现金短债比小于1倍。
三条红线的目的就是让房企们降低自身负债率，因为对于房企们来说，都是高杠杆的运作方式，负债率很高，如果资金链出现问题的话，就面临倒闭的问题，连银行的贷款都还不起，这对于银行来说，也是一笔坏账。所以三条红线的出台就是为了限制房企们的融资，要求房企们降低负债率。所以对于今年来说，房企们的局面还是很严峻的，需要大量的资金来降低自身负债率，所以对于今年的楼市而言，房企们很可能推出打折促销的活动，吸引购房者来此买房。
土地集中供应
最近，有消息传来，全国22个重点城市实行“两集中”，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，2021年住宅招拍挂不超过三次。这是何意思呢？简单点来说，就是土地拍卖只能放在特定时间进行，一年只能进行三次。比如说一月份拍卖土地，五月份又拍卖一次土地，八月份又拍卖一次土地，就这样三次机会就用完了，今年就不能进行土地拍卖了。所以对于集中供地来说，也是对于房价上涨有较强的抑制作用。
而且和“三条红线”政策以及银行的“房地产限贷令”，加上各城市的限贷限售政策相结合，形成稳地价、稳预期、稳房价的局面。所以对于土地集中供应来说，是意义深远的，也是力度非常大的调控政策，真正的从根源上调控现在的房价。因为对于房企们来说，土地都是一块拍卖的，到时候新房也会集中流入市场。这样的话，房企们之间就会相对竞争，购房者们选择的房子就会便宜很多。
多城房贷利率环比上涨
何为房贷利率呢？所谓的房贷利率就是指买房时在银行办理的贷款，该贷款按照银行规定的利率支付利息。而房贷利率的大小，就影响着每个月还房贷的金额大小。而提高房贷利率就是非常常见的一种调控政策，虽然提高房贷利率对于购房者来说，会提高购房成本，但对于投资者来说，压力会更加大。可以说提高房贷利率就会使炒房客减少买房的次数。
据统计，2021年2月，全国首套房贷款平均利率5.26%，环比上涨4个基点；二套房贷款平均利率为5.56%，环比上涨3个基点。多个二线城市的房贷利率也出现了上涨迹象，宁波、郑州、大连的涨幅都在5个基点以上。从这当中，我们也可以看出，国家对房地产行业调控的决心，这也能让很多炒房客知难而退。对于楼市整体来说，也是非常不错的，减少炒房客的恶意竞争，对于刚需购房者来说，也是非常好的消息。
从这三点我们可以看出，楼市在调控政策下，也会慢慢地回归到合理的水平。这些调控政策都会在一定程度上，不同方面上，遏制房价的上涨。对于刚需购房者来说，无疑是非常好的消息。因为当房价平稳之后，楼市也会逐渐步入合理，刚需买房就容易很多了。