一说起，最近两年的房地产楼市，其火爆程度，基本已经被降温，这样的成果，还是得益于咱们国家，对楼市的宏观调控，以及对“房住不炒”基调的坚定不动摇！

 

尤其“三条红线”的出台，更让大量的房企，受到了严格把控，这最终也导致目前的房地产市场，处于了紧缩状态！

 

 

当然了，调控之下，也是“几家欢喜几家愁”！

 

比如:对于整体市场秩序来说，那完全就是利好的存在，毕竟炒房行为被遏制，房价也会有所下跌，而掉到合理位置，会让楼市秩序更稳定！
 

 

但是相反，有些城市，虽然出现了房价大跌的事实，但情况并不是太好，就拿燕郊地区来说，房价跌回了5年前，仍然没人愿意入手，甚至有刚需朋友直言:多亏忍住了！

 

而说起燕郊地区，其实大家都不陌生，在早些年，其更是“炒房圣地”的存在！

 

因为它靠近北京，上下班甚至比，北京2，3环的朋友都方便，再加上房价水平，都不到北京房价的零头，所以这对于在北京工作，但又买不起北京房产的朋友，吸引力很大！

 

这最终就导致了，很多有先见之明的炒房客，开始大量涌入燕郊地区，随后燕郊房价，开始大幅上涨，甚至用“一天一价”来形容都不为过，巅峰时期，房价一平紧逼4万左右，房价非常亮眼！

 

然而，来也匆匆，去也匆匆，因为之后的楼市调控推广开来，燕郊地区房价突然受阻回落，其结局也是十分抢眼！

 

据报道:目前的燕郊地区房价，已经从巅峰时期的4万元左右，降到了1.5万元，也就是2015年下半年的水平，但就是这样，仍然没人愿意入手，尤其对于很多炒房客，更是直接砸在了手里，几乎赔得一无所有！

 

 

到这里就有一个问题了:就连靠近北京的燕郊地区，房价都能出现大跌情况，那是不是也意味着，未来的房子，真的没有未来了呢？

 

对于这个问题，我倒不这样认为，虽然国家明确指出，坚定“房住不炒”不动摇，但这最终，也只是让投资买房逻辑，发生了改变而已，那未来哪些类型的房子，还有升值空间呢？

 

首先:对于1线城市，比如，北京，上海，深圳等，这些城市未来还是人口流入的状态，也是国家重点发展的区域，所以买房刚需还是源源不断的，而在房价发展方面，更多还会以稳重有涨的态势前进，还有投资空间！

 

接着:就是一些养老型的房子，因为随着这么多年的经济发展，社会进步，人们的生活水平是越来越高，所以对自己的身体健康，也是越来越重视！
 

 

而且，我国目前的人口红利已经消失，未来的老人数量会大增，所以在养老设施方面，投资也会越来越多，这也让以后的养老户型，很可能会成为，下一批投资房产的红利！

 

 

总之，对于一些投资客来说，现在的房地产楼市，并不像以前那样，闭着眼就可以随意入手了，但是，也并不意味着入手即赔，只要选择恰当，还是有升值的机会！