不管是哪座城市，最贵的房子永远都是学区房。普通的房价已经高到了让人无法接受的地步了，更何况还是学区房。学区房之所以会这么贵，还是因为与孩子上学挂钩了。人人都想要给自己的孩子最好的，但是偏偏在学区房上就已经有很多人被打败了。尤其是一线城市。

上海市的房价现在已经高到了一个令人感到可怕的地步，更别提学区房了，动辄几百万，这得几代人不吃不喝几十年才能赚到这个钱。或许是楼市的房价实在是太高了，国家现在也已经开始出手整治，要对房价进行调控。

教育界的忧虑

学区房之所以卖的这么火，不是因为这房子值这个价，而是因为教育界的焦虑意识传递到了房地产行业。中国老话，穷什么都不能穷教育。整个中国社会对教育的重视程度是全球最顶级的。不能让孩子输在起跑线上，也是家长们常常挂在嘴边的一句话。想要在高考当中赢得所有人，就必然要考到高分，而想要拿到高分就要在顶级高中上学。

想在顶级高中上学，就必须要在中考的时候取得高分。按着这套逻辑顺下来，也就说教育要从娃娃抓起，从幼儿园开始就要让他们上最顶级的幼儿园，之后一路顺下来。怎么才能让孩子能上到顶级名校，必然是需要有一套离名校很近的房子了。一般学校都是根据住在哪里安排的，需要有房产证明等等。这也是为什么学区房卖的很火的重要原因。

上海市颁布的新政

国家现在在调控楼市，想要让房价往下降降。而且学区房对很多家长来说也是一个重大的压力，本来生活就已经很辛苦了，还要为孩子的未来担心。为了进一步调控房价，上海市颁布了新的政策《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》。这个新政规定的主要内容就是今后不再以是否是学区房来划分了，也不是成绩和口碑，而是以学生的人数。

不仅如此，上海市当下还倡议一些房产中介公司签订一项协议书。著名的链家、中原、我爱我家等房地产经纪机构响应号召，签订了有关承诺书。承诺书内容包含了四个方面。

第一：不再用学区房进行宣传推广，也不会在销售经营中以此为由来吸引客户。

第二：不挂牌、不发布没有经过验证的房源。同时也不会发布价格虚高的房源。

第三：客观介绍房子周边的学校，不能出现升学率、名额等诱使消费者购买。

第四：在发布有关房源信息的时候不能出现所谓的热度排名，有潜力等词语。不能炒作不能哄抬房价。

新政对房价的影响

上海市的新规出台后，楼市的反应极为迅速。很快学区房就出现了大降价。此前，虽然央行有发布了要求银行自查消费贷等贷款流入楼市的行为来打击炒房客。房价是降了一波，但是与之相反的则是学区房。学区房依旧坚挺，始终都没有下降。这次上海出台的新政策就是对学区房最好的打压方式。当教育不再与房子挂钩之后，房价必然会有所下降。

知名双学位小区房价骤降

上海最知名的老破小小区梅园在得知新政后，价格出现了暴跌。原先房产的估价达到了430万，短短一个晚上过去了，价格就变成了370万。而且这个还是没有挂牌的价格，只是估价。根据提供房产公司的有关数据，此前一些地区的房价一平方达到了25万元，但是现在却只有18万一平方。这个降幅是达到了30%左右。可见，政府的政策确实达到了效果。