上海楼市2021年3月第四周数据出炉，其中：
一、上海楼市二手房挂牌价从52571元变为52565元，本周下跌6元，基本横盘。
二、上海楼市近三周在售二手房数量为37504套，37903套，17981套，突然减少。

看来上海楼市这次调控房价的决心还是很大的。大家看这周上海待售二手房数量突然减少了2万套，这些下架的二手房不是卖出去的，而是资料不全，或者挂牌价不合理才被下架的。现在上海符合要求的待售二手房数量只有不到1万8千套，不过彭叔觉得等上海那些房产中介把这些二手房的信息重新整理之后，还是会继续上架的。

最近有不少人说上海学区房房价下跌了，这点彭叔觉得应该是真的。毕竟这次上海学区房政策调整的还是比较厉害的，尤其是实行了跨区报考，这更是让很多没钱买学区房的家长有机会把孩子送到顶级高中里去。上海这次学区房政策的改变，主要还是为了教育更公平。

现在北京、上海都对学区房下了狠手，这些学区房政策有可能会在全国推广，到时候一些热点城市中购买学区房的人就要当心了。