早几年在全国掀起来新一轮的楼市调控，最先被调控的就是一二线城市，比如环京津冀，京沪杭等，周边的房价下降的很厉害，有的甚至跌了50%，到现在还未见变暖的迹象，房价似乎被控制住了秒懂郑州楼市认为，正是在一二线城市被严格调控的情况下，三四线城市得到了巨大的发展。

但三四线城市楼市的发展，除了一二线城市被调控之外，还有一个主要原因就是大规模的棚改，越来越多的一二线城市的投资客进入三四线城市，造成三四线城市房价偏高，于是有很多人认为，三四线城市的房价还会上涨，也是楼市中的几个洼地。

在这轮房价上涨之前，大部分三四线城市房价在5000元以下，并且经过这十来年的发展，房价相对比较便宜，买房人并不多，在秒懂郑州楼市看来，除了一些做生意和有稳定工作的人之外，剩下的买房人主要在外务工的人，从购房需求来看，所需要的房子量不大，受到房价影响不大。

但在棚改的货币化安置之下，加上一些炒房客进入三四线城市，三四线城市的房价开始上涨，并且还形成了三四线城市楼市供不应求的假象。

那么三四线城市的楼市到底是什么样的呢？从房价来说确实涨了不少，但这都是棚改和炒房客造成的，目前房价基本上趋于稳定，甚至房价开始有下降的苗头，比如小编的老家自从2018年以来，其实房价每平米已经跌了三四百元，虽然和之前上涨的幅度相比不多，但上涨明显无力，毕竟几年房价下跌的事情时有发生，在小编看来，三四线房价下跌，主要有两点造成的。

其一、购买力被透支。三四线城市人口本来就不多，有能力买房的人早就买了，剩下的都是投资客，经过几年楼市的火爆，能买得起的人正在减少，并且三四线城市和二线城市差距不大，从性价比来说，买二线城市房子比三四线城市更为划算。

其二、棚改即将结束，货币化安置减少。2020年是大规模棚改的最后一年，对开发商来说，想再把三四线城市房价推向一个新的高度很难，目前需求没有那么多，又没有了足够的资金支撑，房价再次上涨很难。

针对三四线城市的房价，小编认为未来会继续回调，并且如果你已经在三四线城市投资买房的话，建议尽快卖掉，最近一两年还好出售，以后真的很难说。