尽管国家多次强调了“房住不炒”的要求,也不断对楼市调控进行加码,但总有一些人不肯面对现实,仍然在鼓吹房价还会大降,对于以下这5类人,刚需们还是要远离,别被影响,错过买房的好时机:
第一,站在经济高点的“房产专家”
很多人买房,喜欢听取房产专家的建议,但这些房产专家们的说法大多还是比较主观的,通过一两个数据就判定了楼市风向。对于这样的人说的话,其实不能作为自己要不要买房的依据。
因为房产专家们主要是通过发表意见来赚取流量,说什么话容易引起读者兴趣和争议,他们就会这么说,实际可能都没有真正到各个城市了解过,如果完全按照他们的说法,可能就是今天涨明天跌,你永远也等不到最好的买房时机。
第二,有钱有地位的商业大佬们
很多商界大佬们都在唱衰房地产,比如曹德旺,就说过,未来房子将烂大街,为什么他们会这么说呢?因为他们所看到的是房地产挤压了他们的实体经济,赚的钱不如房企老板多,如果大家继续花大价钱买房,控制消费后,他们就很难赚到钱,这部分人考虑的是自己的生意,并不是刚需们的买房需求。
第三,自己买不起房也不想别人买房的人
有些人因为自己现阶段买不起房,所以产生了阴暗心理,希望周围的人也不要买房,以此得到心理平衡。所以在他们口中,房价未来还会大降,现在买房就是吃亏上当。遇到这样的人,不要盲目的轻信,先看看他有没有房子,了解他不买房的原因,以及他的经济水平,如果说他自己都买不起房,却还言之凿凿的说房价会大降,基本就是在糊弄你。
第四,准备推出新项目的房企
房子不是快消品,一般家庭买房后,除了置换和购买多套房的情况外,基本在几年甚至十几年的时间里,都不会再买房。对于部分准备推出新项目的房企,他们就希望准备买房的人能暂停买房计划,等到自己的楼盘项目具备上市条件后,这部分人再入市购房,所以,一些房企会在这个时候,诱导大家,利用房价下降的信息刺激购房者不买房。
第五,始终认为房价水平不合理的人
经历了炒房时代,很多人对高房价深恶痛绝,但是却等不到房价大降,买房压力高。并且房产过剩问题越来越明显,每年还有大量新房建造,因此,这部分人就认为现在这样的房价根本不符合现状,总有一天会下降。但他们忽略了,房价关系了很多群体的利益,包括房企,中介,刚需,有房族,炒房客,银行等等,房价下跌,城市经济将受到巨大影响。
所以,还是要看清现实,国家现阶段坚持房价稳定状态,为的是保证经济正常运转,不会让房价大幅度下跌影响大家的利益,买房与否,还是要看自己的实际能力和需求,不能被他人左右。