一直以来，高房价是中国很多家庭的一个“诟病”，毕竟按照近些年绝大多数人的购买力来看，买房是一件很困难的事情。就比如说在二线城市，很多人都是以一个月四五千块钱的工资来面对上万的房价的。

因此，很多家庭买房只能通过贷款，而且不仅要耗光家里的所有积蓄，还要在接下来十几年、二十几年的时间里背上贷款，压力还是比较大的。

因此，这些年来，人们都希望房价能下跌，很多人也没有指望跌太多，至少能跌到自己的购买力范围内。只不过，这终究只是期望，就这些年房价的走向来看，上涨是长期的趋势，绝大多数城市的房价都没有出现较大程度的下跌。

也就是从2019年开始，因为国家加强了房地产行业的调控力度，把“稳定房价”作为一个长期的发展战略，各大城市的房价才停止大幅上涨，开始在现有水平保持稳定，而且这样的发展趋势一直维持到了现在。

当然，现在无论是大城市还是小城市，房价在长期的调控中都是稳定在现有的高水平的，依旧没有要下跌的意思。但与此同时，也有部分城市在这个过程中出现了房价下跌的现象，就比如鹤岗，房价下跌的幅度还比较大。

这一类城市比较冷门，房价大跌的主要原因在于楼市供大于求，房子卖不动。而这样的现象在不仅是在小城市才会有，其实绝大多数城市都有，空置房遍地是常见现象，供大于求也是楼市常态。

也正是因为如此，很多人都在盼着接下来其他城市的房价也能迎来下跌。那么接下来中国的 房价到底会怎么走呢?这里的话需要注意一个“新政策”。

央行、银保监会此前联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，其中明确了5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。

知道这个政策意味着什么吗?说白了其实就是不让太多的资金流入房地产。其实这从2019年开始就是一个老生常谈的问题了，国家多次强调不再依靠房地产拉动经济，其实就是要抑制房地产的过快发展。

在这个过程中，国家收紧了开发贷、海外发债等融资通道，也是在防止资金向房地产行业的过度流入。现在央行又开始管控银行贷款，很显然就是要进一步抑制房地产吸收资金的能力，从而推动实体经济的发展。

那么在这样的楼市发展背景下，买房的人就需要小心了，接下来国内的房价不会轻易大涨，同样也不会轻易下跌，稳定应该会是长期的发展趋势。如果你是买房自住的话，倒是可以出手，但如果你是想买房投资的话，就要做好房子卖不出去的准备了，毕竟“房产过剩”的事实摆在这，未来炒房恐怕会变得越来越难的。