自2020年12月31日央行和银监会发布房地产贷款集中管理通知以来，楼市走向已经明了。

房住不炒这一理念提出以后，北上广深等一线城市以及成都、杭州，苏州，南京，武汉，西安等新一线城市逐步加强了楼市调控政策。

时至今日，北上广深，杭州，长沙等城市的调控政策空前严格。限购，限贷，限售政策，一个比一个严格。

尤其是深圳地区，更是走在了各个城市的前列。直接出台了二手住房成交参考价发布机制的政策，这一政策将对深圳楼市带来难以估量的影响力。

至于说其他城市是否会跟进深圳对楼市的调控政策还无法确定，不过有一点是可以肯定的，2021年炒房客的日子不会那么好过。

房价居高不下，在这一现实情况下，房住不炒的定位不会动摇。无论是一线城市还是新一线城市，楼市的调控政策会越来越严。

那些还想着炒房的人可以收心了，该卖的卖，不要过于贪心，到时候砸手里就亏大了。毕竟还有一把达摩克里斯之剑悬挂－－房产税没有出台，房产税出台后又是另一番景象了。

对于刚需购房者而言，有能力购房的还是早日上车吧，不要等！所有的调控政策都只有一个目的:保持房价稳定，让房地产处于健康正常的运行状态。