昆明楼市2021年2月第二周数据出炉，其中：
一、昆明楼市二手房挂牌价从12605元变为12721元，本周上涨116元，持续上涨。
二、昆明楼市近三周在售二手房数量50288套，50084套， 50278套，上下震荡。

看来昆明楼市的这些二手房房东终于是有点后知后觉了，也开始了上调二手房挂牌价，这周涨幅还不错，应该是成都楼市的热度也传导到了成都楼市，再加上现在昆明待售二手房数量增加速度放缓，所以昆明楼市的房东对于昆明房产的议价心理被抬高，在这种情况下，昆明楼市由前段时间的买方市场过渡到买方和卖方的相互僵持阶段。

其实昆明楼市是一个非常典型的分化楼市，就是楼市之中有着大量的低价楼盘卖不掉，但是2万以上的高价楼盘成交量却不错。这就和现在昆明二手房非常难买难卖是一样的，有钱人想要改善居住环境，所以不想买普通的房子，而穷人想买普通房子但是却买不起。昆明的新房房价那么高，是被高价房给拉起来的，并不是说昆明那些普通房子房价都涨了。