海口楼市1月份成绩单出炉：新房住宅成交3576套，二手住宅成交1921套！

海口楼市开门红，2021开年海口房地产市场持续走俏，无论是商品房，还是存量房，交易登记数量同比2020年同期，都有较大幅度增长。

据『海居君』监控数据显示，今年1月份海口商品房(新房)交易登记4225套，虽然环比去年12月份减少97套，但是同比增长约21.0%。

存量房方面，1月份海口交易登记1994套，环比去年12月份减少308套；同比增加957套，同比增幅高达92.3%，接近于翻倍的增长。

最近几个月，海口房屋交易市场活跃，2020年12月海口房屋成交面积约65.05万方，是全域限购三年来，海口房屋单月成交面积最好的月份。

进入2021年伊始的1月份，海口商品房、存量房成交套数同比双双实现大幅正增长，这对2021年海口楼市而言，或是个“好兆头”。

2021年1月份海口新房住宅成交(交易登记)3576套，环比2020年12月减少29套，降幅0.8%；与2020年1月份同比，增长1306套，增幅57.5%。

除了因持续降雨因素影响的10月份(当月新房住宅成交2026套)，2020年4月份以来，海口单月新房住宅交易登记基本维持在3500套左右。

海南房地产研究机构『至理数据』分析，2020年自复产复工后，海口房地产市场开始复苏并走上健康发展正轨，无论是“住宅类”用地土拍、商品房预售，还是房屋交易，表现都很抢眼。

数据显示，2021年1月份，海口商品房交易登记比较“漂亮”的物业类别还有办公产品，当月共248套办公房源交易登记，同比增长2.31倍。

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2021年1月份海口商品房车位交易登记97个，这是商品房车位连续第二个月交易登记不足100套(2020年12月份仅80套)，车位向来是海口商品房供货主力，但是成交情况并不理想。

海口存量住宅(二手房)成交情况也较喜人，2021年1月份海口存量住宅交易登记1921套，同比2020年1月份增长953套，增幅约98.5%。

单月成交1921套，这个数字可排在2020年的第三位，仅次于2020年12月份的2196套、7月份的2031套，可见当前海口二手房市场较活跃。

商品房住宅、存量房住宅交易登记的“突出”表现，一定程度上也验证了海口房地产市场目前的“热度”：海口楼市不缺少置业者。

不过，有一项数字值得关注，据『海居君』监控数据显示，2021年1月份海口住宅仅预售2020套，预售比成交少1556套，供销比1:1.77。

而2021年2月份海口已发出的预售证中，住宅房源仅844套，“僧多肉少”局面貌似依然延续。