深圳楼市近三个月待售二手房数量出炉，在这三个月里，深圳待售二手房数量最多的时候是在2020年11月30日的39879套，待售二手房数量最少的时候是在2月16日的30230套，最高点和最低点之间相差9700多套，这说明深圳楼市的波动范围很大，房价很容易出现剧烈波动。

其实深圳房价在2020年底到2021年2月底之前，房价上涨的幅度还是很大的，当时很多深圳二手房房东都觉得深圳房价会持续上涨，最少一年都是30%的涨幅，结果也正是因为深圳楼市这么招摇，在2021年2月8日，深圳楼市调控的杀招出现，全国第一个二手房指导价横空出世，引发了整个深圳楼市的震动，大部分炒房客春节都过的胆战心惊的。

我们可以看到在2月8日之后，深圳的待售二手房数量从3万2千套减少到了3万套，当时很多炒房客说坚决不按照二手房指导价卖房，决定下架自己的房源，并且他们觉得银行应该不会按照二手房指导价来发放贷款，结果他们判断错误。在春节过后，多家银行宣布将二手房房贷、经营贷等多个贷款按照二手房指导价发放，这个消息一出，让深圳那些本来想继续捂盘不卖的炒房客坐不住了。在银行宣布要按照二手房指导价发放贷款之后，深圳待售的二手房数量也开始了增加。

现在深圳楼市降温已经是毫无悬念了，并且根据深圳房管局更新的深圳二手房网签量来看，如果深圳楼市调控不放松的话，2020年深圳二手房成交量是95273套，2021年深圳二手房成交量应该会被压制在6万套左右。