金融信贷
北京银保监局：个人经营性贷款违规流入房地产市场约3.4亿元
3月23日晚，北京市银保监局宣布，根据监管要求，辖区内的银行对自2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务的合规性进行自查，发现涉嫌非法流入北京房地产市场个人经营性贷款余额约3.4亿元，约占商业贷款自查业务总量的0.35％。其中涉及银行办理业务不审慎，部分涉及借款人故意逃避审查等情况。
当前，有关银行正在竭尽全力推进整改工作。北京市银保监局要求有关银行切实加快整改进度，对未结清业务实行名单制管理，严格落实内部问责制，认真对照《北京银保监局、人民银行营业管理部关于加强个人经营性贷款管理严防信贷资金违规流入房地产市场的通知》，加强银行内部制度、机制流程的完善，全面落实信贷业务管理、内部人员管理以及合作中介的管理。
来源：中国网
市场观点
减少房地产财富属性，从源头抑制楼市投机
最近，许多一线城市已经开始严查经营贷、消费贷等资金违规流入楼市。加上前期严格执行的金融管控措施，房地产市场的投机活动已有所收敛，但保值增值动机仍然较强。由于房地产市场蕴藏着巨大的财富效应，一直都很难阻止热点城市房地产市场的投资投机行为。为了从根本上抑制投机活动，促进房地产市场的长期健康发展，必须从源头上减少房地产的财富属性，让其回归居住属性。
从需求方面，要严格执行差别化住房信贷政策。完善住房购买限制和贷款限制，增加“假离婚”、假用工证明等行为成本，加强社保缴纳真实性审查，根据新的市场情况及时填补各种行政管控漏洞。从供应方面，我们必须加快多层次住房供应体系的建设。通过功能科学规划和产业合理布局，引导城市社会就业和住房需求，逐步缓解热点城市普遍存在的住房供求结构性矛盾。
来源：新华网
行业动态
广州发布2020年度房地产中介信用白皮书，6家机构列入“失信”名单
3月23日，广州市房屋交易监管中心和广州市房地产中介协会联合发布《2020年度广州市房地产中介信用白皮书》。《白皮书》显示，全市已有4088家中介服务机构和115907名从业人员建立了信用档案，信用等级为“诚信”的中介服务机构占99.12%，信用等级为“优质”的从业人员较2019年增加524人。
信用等级为“预警”“失信”的机构则分别有4家和6家，其中“失信”的中介服务机构同比2019年减少8家。6家失信等级机构分别为：广州市邦际房地产中介有限公司、广州市锦荣房地产代理有限公司、广州市有一家房地产代理有限公司、广州市淘房投资有限公司越秀分公司、广州市捷邦房地产代理有限公司、广州市富王房地产代理有限公司。
来源：中国网
地方政策
西安出台商品房预售资金监督管理办法，4月1日起施行
3月23日晚，西安市住建局发布了《西安市商品房预售资金监督管理办法》，该办法将于4月1日实施。 ，有效期为5年。 《办法》规定，购房者贷款购买商品房，开发企业应当将监管账户提供给贷款银行。经贷款银行核实后，将贷款资金直接转入监管账户，严禁私自将贷款资金存放或转入其他账户。
关于商品房预售资金的收取和存放，《办法》明确规定，商品房预售资金由购房人按照商品房认购协议及商品房买卖合同约定，凭商品房预售资金交存指引平台打印的预售资金交存单，通过监管银行售楼部临时网点、营业网点柜面等方式直接交存至监管账户。
来源：中新经纬
房产热闻
涉并购贷款管理不到位等"七宗罪"，交行一分行被罚290万
3月23日，银保监会深圳监管局公开了一张针对交通银行深圳分行的行政处罚决议单。罚单显示，交通银行深圳分行的主要违法行为是并购贷款管理不到位；违规行为是向地方政府提供融资； 借道固定资产支持融资贷款用于房地产开发； 付款管理不合规； 对投资公司发放的贷款管理不到位； 小型和微型企业贷款房产评估费由客户承担； 存贷挂钩。
依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条，《中华人民共和国商业银行法》第七十三条，深圳银保监局对交通银行深圳分行处以罚款290万元。据悉，此次受罚已经是交通银行及其分行开年领到的第五张罚单，由于各公司多项违规业务，交通银行总行、各分行及相关责任人已累计被罚445万元。