不管对于任何一个行业来说，基本上都存在着“金三银四”的定律，找工作也好，楼市也罢，基本上每年都会迎来一个小的高潮。

平心而论，城市群的吸虹效应一直存在，且处于扩大趋势，如果要说更加直白一点的话，那就是越是调控的城市越受欢迎，有的城市即使调控加码，房子依然很抢手，就像之前的“万人摇”，不能否认的是很抢手。

与之相对比的则是一些城市疯狂的去库存，以郑州石家庄青岛等城市为例，当前的房价和2017年相比，降幅已经达到了10%，连很多当地人都瞧不上，就更别提外地人了。

如今三月已经过半，即将迎来4月份，那么，金三银四能否到来呢？

从目前的调控趋势来看，小编个人认为金三银四的行情大概率不会到来，或者说是带有很大水分的金三银四。

目前一线城市调控密集出台，比如广州，为防止经营贷、消费贷等信贷资金违规流入楼市，广州多家银行加强了首付资金溯源力度。有银行要求“对于直系亲属转入的资金，需提供直系亲属近半年流水；若亲属半年前已持有可直接认定；若断续存入的，需核实为合理收入所得”。

再比如上海中考政策的出台，3月16日，上海市教委发布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，其中，最值得关注的莫过于“名额分配综合评价录取”制度，名额分配录取将合计占市实验性示范性高中招生总计划的50%-65%。

再加上之前的深圳二手房指导价等等，都可以看出各大城市对于房价调控的决心，房价下跌，可以；房价上涨，炒房，绝不可以！

如今很多人都在观望，期待着房价能够跌一点，但事实证明，房价下跌确实有，但只是个别的少数，基本上以后的房价在房住不炒的前提下，想要上涨就很难了！

因此，小编觉得2021年整年的楼市应该不会太过火热，尤其是一线城市，相较于没怎么出台相关政策的三四五线城市，一线楼市的房价虽然还未到天花板，但也基本上差不多了，如果是刚需的你，能力足够的话，能买还是尽量买吧，时间不等人！