2021年虽然已经过去了三分之一，但是“严查经营贷”的政策仍然在升温，炒房客触之及伤，这盆严查的水能否浇灭蠢蠢欲动的楼市。对于大众来说，最关心的还是房价，未来的房价还会涨么？

政策从严打击，严防经营贷输血房地产

“房子是用来住的，不是用来炒的。”银保监会、住房和城乡建设部、中国人民银行等三部门日前联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，严打经营贷违规进楼市。

根据通知，三部门要求各银保监局、地方住房和城乡建设部门、人民银行分支机构要联合开展一次经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查，在今年5月31日前完成排查工作，并加大对违规问题督促整改和处罚力度，一旦发现贷款被挪用于房地产领域的将立刻收回贷款，并追究相应法律责任。

三部委在3月26日发布的《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》中明确提到，近期一些企业和个人违规将经营用途贷款投向房地产领域问题突出，影响房地产调控政策效果，挤占支持实体经济特别是小微企业发展的信贷资源。通知要求，对经营用途贷款需求进行穿透式、实质性审核，不得因抵押充足而放松对真实贷款需求的审查，不得向资金流水与经营情况明显不匹配的企业发放经营性贷款。同时要根据借款人实际需求合理确定贷款期限。对期限超过3年的经营用途贷款进一步加强内部管理，确保资金真正用于企业经营。要合理把握贷款抵押成数，重点审查房产交易完成后短期内申请经营用途贷款的融资需求合理性。

数据支撑政策加紧执行

2月份，据国家统计局消息，北上广深二手房价环比涨幅居前四。值得注意的是，一线城市包揽二手房价格环比涨幅前四。

上海价格涨幅位居70城首位，环比涨幅为1.3％，其次为北京、广州、深圳，分别环比上涨1.2％、1％、0.9％。

谈及一线城市二手房价格涨幅明显的原因，业内专家认为，去年全年信贷增量刷新历史纪录，部分城市企业贷款与个人按揭贷款均比较宽松，拉动了一线城市需求，刺激市场活跃。

政策出台后房价还会上涨么？

“源头被堵”后，楼市会降温吗？房价会下跌吗？复旦大学金融研究中心主任孙立坚的观点是：“就像过去一样，会产生一个暂时性的效果，但要真正的根除，还是要解决老百姓对未来收入感到不足，有钱不够花这样一个通胀预期。必须解决公共资源的均等化等问题，不能只有大城市才能享受好的医疗、教育、养老体系。大家买房子只是一个手段，更多的还是想分享大城市所拥有的公共资源带来的高质量的生活，所以把老百姓的后顾之忧解决好，这样房价就会良性、健康地跟着真实需求一起成长。”

房价稳定利于国家经济发展，是一件利国利民的事情。