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调控这么多年了，还为新规出来而美少女心欢喜的，大概也只有买不起房的对更多人买不起房才会幸灾乐祸了，现如今，贷款的门槛也是越来越高了，自从住房不炒的新规实施了以后，对于限贷、限购、限售等新规，也是影响了很多买房的人，特别是那些炒房客，因为相对来说，他们获得的利润就变少了，可以不断的抛售房产，并且避免房价下跌所造成的资产贬值，再加上因为人口的因素，现在很多的90后，人数实际上也比80后少了许多，并且随着人口出生率的下降，一些楼市的需求上减少也是必然的，因为现在很多地方都敞开了供应土地，可以满足楼市的需求。

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市场上总体来说不缺房子，特别是在局部里甚至就出现了过剩的情况，因此，人口变少，对房子的需求相对来说也会随之变少，未来不缺房子，毕竟现在的房子消化或许还需要一段时间。像之前的房价之所以上涨，有些部分的因素或许就是因为炒房客囤房所造成的，他们惯用的做法就是低买高卖，让很多想要买房的朋友都买不到，另外就是房价疯涨也是不大利于楼市的健康发展。可以针对这种情况对炒房进行了压力的打击，特别还是违规借贷，炒房等，这样就可以进行严格查处。

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大家也不要过于太担心房价上涨的原因，因为现在楼市调控还在实施当中，房子这个时候上涨的空间并不大，对于许多人来讲，目前买房都是为了与家人住在一起，对于目前来说，炒房客也是越来越少了。主要是对于买房这块，要根据自身的需求来决定是不是要买房自住，要做到不盲目跟风，有自己独到的见解。海居个人觉得对于刚需购房者来讲，买房就不等涨跌。

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不论是什么时候，行情是怎么的，在当下买房也就是一个最合适的时间，但是有一点也是需要注意，买房的时候就要更好的避开资源收缩的那些城市，房价现在也是处于严重的偏高状态，尤其是新房，假设是目前买房，估计在以后会下跌的可能也小，就算是刚需买来自己居住，但是花的钱也是自己血汗钱，就不心疼吗？当然了，谁也不希望自己的房产贬值太高，很难说这些条例出来对于刚需者来讲是利还是弊。