2020年楼市数据，开发商销售增加，房价还在上涨，再过几天就2021年，了，但楼市调控依然严格，未见放松。今年因为楼市的特殊情况，年初对楼市产生了巨大的压力。那么楼市房价有没有下降呢？

虽然大家希望房价下降，但事与愿违，房价并没有下降，很多人要失望了。从现在公开的数据来看，无论是开发商的销售额，还是房产投资的增速看，都在上涨，房价没有出现下跌。对此，社科院还给出2021年房价上涨5%的预测，对买房者来说，这不是一个利好的消息。

从房企销售业绩来看，在全国排名前100名房企销售额达到了1128.2亿元，同比增加了12%。很多人感觉今年开发商会受到政策调控，以及年初停摆的影响，销售额会下滑。但数据公开之后，很多人都失望了。大家为什么感觉房价会下跌呢？其中一个就是需求不够，开发商面临着巨大的压力，只能促销、降价才能全年的业绩，继而回笼资金，偿还债务。但现在看来，销售额并没有下跌，反而出现了上涨，在这种情况下，开发商降价的不多，就算是有资金压力问题，活动也主要是一些减免物业费、送加点家具等，不会对房价进行大幅度的下调。

在房产投投资方面，国家统计局的数字显示，全国地产投资比去年上涨了36.5%，总额为42697亿元，现在开发商还在增加对地产的投入。这说明很多开发商对楼市依然充满信心，比如万科集团就一直看好地产市场，只要资金足够，不用回笼资金。

简单来说，因为地产开发商投资还在增加，所以2020年的地价还在上涨，截止到11月，全国土地成交平均价格为6476元/平米，比去年上涨了22.5%，大家都知道地价对房价的影响，在这种背景下，房价下跌的可能性不大。

其实从现在房价数据来看，今年房价确实呈现了上涨的趋势，比如国家统计局的数据就显示，前9个月全国平均房价上涨了5.7%，虽然幅度不大，但房价上涨的幅度已经暴露出来了。

目前唯一问题就是该不该买房。针对这个问题。秒懂郑州楼市认为，刚需如果经济实力允许，可以买房，但要量力而行，毕竟房价下降意味着赔钱。当然因为房价上涨幅度不大，靠买房赚钱难度也很大。但刚需真的需要买房，资金足够的话可以买房，毕竟房子是自住，如果资金不够，可以选择租房，毕竟租房和买房一样都是为了居住。