任何一种产业，如果有大量的过度发展，都会造成破坏。如果房价不上涨，买房将不再“持有价值”吗？如果房地产投机不再稳定和盈利，那么每个人都会停止“炒房”吗？

答案是肯定的，正是由于房价的持续上涨，引发了“全民炒房”。事实上，现阶段的房价已经非常高，泡沫的意义大于投资价值：中国银行业监督管理委员会主席郭树清在11月公开强调：“房地产泡沫是威胁金融安全的最大灰犀牛。”央行前副行长吴小玲多次警告说，泡沫中狂欢日不多，我们必须为泡沫的到来做准备，由此可见，楼市“贬值潮”正在提前降临。

那么，将来买房子真的能像往常一样真正“躺赚”吗？有人也表达了不同的观点：房地产大亨冯伦在最近的一次活动中直截了当地说：“在接下来的20年里，睁大眼睛做错的事情就是买房。”根本原因是住房的快速建设，销售模式将放慢速度。他不仅认为在未来20年内购买房屋必须非常谨慎，而且还建议拥有多套房子的人应该优化分配。否则，不仅有些房屋将来将不再升值，它们可能变成“累赘”。

相信今年很多人已经直接从开发商那里看到了30％的折扣。但这实际上不是最典型的情况。接下来要讨论的城市是国家房地产市场监管的典范。该市的“房地产市场泡沫”不仅触及了一群专家的面孔，而且直接造成了成千上万人的死亡。房地产投机者正在“赔钱”。这个城市是河北涿州。根据数据，2017年6月，涿州的平均房价高达每平方米20,000。一个人口不足100万的城市的房价高于许多省会城市。

归根结底，这是由北京住房购买需求和资本外溢造成的。易居研究院副院长曾直言不讳地指出，在北京的许多城市，如燕郊，涿州，香河，固安等地，房价都被“炒得火热”。言外之意是，已经激增的房价是不可持续的。有一天，“房地产市场泡沫破裂”，无数人将被埋葬在这里。上述专家表示，2017年以后，涿州迎来了限购令。
在短短三年多的时间里，没有真正基础支撑的涿州房地产市场“恢复了原始形态”。数据显示，截至2020年10月，涿州的平均房价为每平方米9,500元，已回落至5年前。房价平均跌幅高达每平方米10,500元。这种“腰斩下跌”也使得数以万计的炒房者们睡不着觉了！