最近几年，郑州房价不断的走高，从客观上来说，这是经济发展的必然结果。但反过来看，目前房价似乎已经到了顶点，想再继续上涨，难度很大。并且从房地产对经济的贡献度来看，正在逐渐降低。

就拿郑州来说，其实经济发展中，至少20%是地产贡献的，但这个数据和5年前相比已经大大的降低，并且目前买房的人越来越理性，为什么呢？

房价波动大，市场上的房子太多，买房亏钱的事情时有发生。

为什么呢？从数据方面来看，目前整个河南的城镇化已经达到了60%，就拿河南1亿人口来看，有6000万人已经完成了城市化，未来城市化的速度会变慢，而对买房的续期也是相对降低。现在楼市需求人群已经发生了很大的变化，不会再有开盘即抢光景象了，楼市已经过了最佳的红利期。

郑州楼市在本轮楼市中受到的影响还是很大的，目前楼市已经发生了本质的变化，随着棚改结束，人口出现连年下降，楼市面临着未来需求不足的问题，房价未来很难再暴涨，并且不同区域的房价也呈现了两季分化。

进入2021年，郑州的楼市会有一定的变化，但从目前二手房挂牌数量来看，现在卖房人想赶紧卖掉房子，买房人因为资金问题买不起房。在这种局面下，楼市房价下行是必然的。并且现在郑州正在发生这种事情。比如最近的某龙的三环楼盘，只要13000元/平米。未来这种趋势还会继续，现在青岛、合肥等也在上演。

针对敏感的楼市，最近杨梅也频频发生，在最近的中央工作会议中，把解决住房问题当成重要议题，未来会进一步加强租赁市场、土地改革等，保证住房市场的稳定性，避免楼市房价大起大落。

总结：总的来说，目前楼市调控依然坚持住房不炒，楼市会在未来发生巨大的变化，对投资郑州房产的人来说，其实指的投资的房子不多，买房赔钱的概率比较大，这么高的房价，未来谁来接盘呢？

当然对刚需无房人来说，买房看个人需求，也不能盲目买房。