长沙楼市近一年多的二手房挂牌价、成交价出炉，长沙楼市从2019年7月到2020年的11月的二手房挂牌价11801元跌到了11547元，跌了254元，跌幅为2.2%。长沙楼市的二手房成交价从9866元跌到了8987元，跌了879元，跌幅为9.8%。

长沙房价这一年来跌的也太猛了，本来长沙房价就不高，这么一跌，感觉长沙房价连9000元一平方米都不到了。这是什么概念，估计要成为全国那么多省会城市里面房价第三低的城市了，而且应该是全国人均GDP过10万以上城市里面房价最低的存在了。大家看按照现在长沙的二手房成交价的话，在武汉买一套房子的钱，基本上可以在长沙买两套了。

其实一些长沙土著说长沙房价高，是因为他们只看到了长沙的二手房挂牌价，而没有看到长沙的二手房成交价，长沙的二手房成交价和挂牌价之间的差距非常大，这也比较符合长沙那些二手房房东的实际情况。那些长沙的房东看着长沙的新房房价在上涨，而且也看着长沙坐拥着那么多利好，比如教育、经济、医疗等，放在其他城市，都是可以把房价炒高的理由，但是在长沙，房价就是涨不起来。

所以那些长沙房东不甘心，就把长沙二手房挂牌价挂的高高的，但是形势比人强，挂牌价高了没人买，最后实际成交的时候还得降价卖房，在这种情况下，大家就看到了长沙的二手房挂牌价上涨，成交价却在下跌的情况。