2020年12月第三周西部地区直辖市、省会城市楼市数据出炉，这周11个西部城市之中，六个上涨， 五个下跌，年底的翘尾行情比较明显。

其实别看西部城市有11个，真正具有房产长期投资价值的也就只有重庆、成都、西安这三个城市，其他的城市，多半都是只能跟着全国楼市的行情来走的。当全国楼市行情好的时候，这些城市的房价就能跟着上涨，如果全国楼市行情不好，就像现在这样，这些城市的房价就只能持续保持阴跌的模式，哪怕年底的返乡置业潮，都很难拉动了。

现在很多成都的炒房客都觉得成都房价太低了，在他们的心里，成都房价至少要涨的和武汉房价差不多，如果可以的话，涨的和南京、杭州房价一样高也行。只是他们不懂成都的定位。成都是西部第一强市，不是东部第一强市，也不是中部第一强市。成都必须要保证自己对于西部其他城市的年轻人具有强烈的吸引力才行。如果说当成都房价涨到和武汉房价一样的时候，那么会有几个西部年轻人去成都定居呢？

成都每年来的那么多年轻人里面，还是以西部地区的年轻人为最多，像是在东部那些发达城市的人，除非家就是成都的，否则很少会有人愿意去成都发展。如果成都房价比其他的西部城市房价高太多，成都就没有了吸引力了。这是成都要建设大成都概念所不能允许发生的事情。

在这种情况下，大家就会发现，成都对于成都房价调控还是比较严格的，尤其是在保障那些外来年轻人的购房利益方面，做的还是很到位的。比如这次调控，无房户优先，第一顺位，也就是方便了那些外地年轻人在成都买房的需要，可以优先购买到很多低价新房。