最近楼市的信息比较多，但对很多人来说，能记住的就是房价上涨的消息，对一些改变楼市走向，抑制房价的消息视而不见。这对买房人来说是很重要的信息，能帮你看到未来房价的走势。

目前郑州楼市情况已经发生了很大的变化，秒懂郑州楼市给大家搜集了一下，主要有以下三点：

1、严查违规放款和房贷

目前在一线城市中，央行和保监会对房贷业务进行检查，对违规放款的银行进行处罚，同时也对买房人是否挪用资金进行了严查。如果发现违规行为，那么会对银行和贷款人进行处罚，尤其是针对部分购房者为了买房使用的消费贷、经营贷行为，也会进行严查，如果发现，会暂停贷款。

其实这个政策，在2020年上半年就开始执行了，但审查的不是很严，还是有不少的资金流入地产行业。

2、低生育率会影响房价

最近低生育率屡屡上热门头条，并且很多专家都预言，人口减少之后，地产泡沫也会面临着破灭。对此，马光远，任泽平等专家都指出，低生育率陷阱会影响未来楼市的发展。

现在各个地区2020年人口出生率已经出现，从数据上看，现在一孩、二孩出生率都在下降，尤其是育龄妇女人数减少得更多，未来人口大幅度下降已成必然。

针对这种情况，有人建议，要尽快增加普通居民的收入，并且对多孩家庭进行补助，降低育儿成本，对多孩家庭买房进行优惠补贴，未来如果不能解决人口出生率低的问题，那么楼市的风险很大。

3、推行农村集体土地产权改革试点

这对土地市场来说是个重磅炸弹，推动经营性土地市场化，建立全国土地交易机制，这能在很大程度上缓解大城市土地紧张，未来主要住宅用地供应充足，炒房投机行为就会消失，房价也不会这么快的上涨。

看到这三个信息，你感觉到未来楼市会复苏，房价会上涨么？秒懂郑州楼市认为，未来房价不会大涨，会保持稳定。

对买房人来说，买房要谨慎，要时刻关注政策变动，根据政策导向买房，避免贸然入坑。