除了在2020年最后一天发布限贷令之外，在刚刚过去的3个月时间里面，深圳，上海，广州，杭州，北京等多地出台了更加严格的买房政策，比如出台二手房指导价；限制法拍房；离婚3年内不允许任何一方买房，不管有没有资格等等。

以上种种调控措施的出台，对于稳定当前房价，起到了积极的作用。而一些炒上去的房价，比如大名鼎鼎的燕郊，涿州，固安等地，房价已经跌的不能再惨了。

转机二：土拍规则的调整

目前已经有多地开始实施新的土拍政策。

近日，天津、郑州、青岛分别发布了2021年住宅用地集中供应出让的相关文件，具体来看，主要涉及“两集中”，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，且2021年发布住宅用地公告不能超过三次。

随后，传出共22个重点城市推行土地集中出让制度，涵盖4个一线城市和18个热点二三线城市，包括北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、南京、杭州、厦门、合肥、济南、武汉、成都、福州、郑州、无锡、苏州、沈阳、长春、宁波、青岛、长沙。

土拍政策的调整到底对房价有何影响？是上涨还是下跌，目前我们还无从得知，不过个人觉得，以稳为主，下跌为辅，想要上涨，很难了。