当然，在这里要说明一下，第四把4.0时代，目前我只听闻燕郊可以。为这事，我还特意找固安的小妹妹打听了一下当地的情况，固安的小妹妹说，他们那边还不能只拿房本儿去落户。所以此时此刻，燕郊成了环京4.0时代的先行者。

在此，我们也总结一下1.0-4.0时代的行程与逻辑。其实这主要分两部分，1.0-3.0时代以及4.0时代。1.0-3.0时代，其目的我们可以简单称之为针对北京购房者。不管我是降价也好，降低首付也罢，我的目的是让那些非本地人还能过来买房

如果说1.0-3.0时代的环京我们称之为拉动外需。那么4.0时代，逻辑与之前完全不同，应该称之为拉动内需。这两个部分有本质的区别，但是最终目的同样，拉来购房者买房。

既然如此，肯定会有人问，兄弟~4.0时代是不是意味着燕郊甚至环京的房价能普涨一轮，投资的好时机到了？我个人并不这么认为，理由如下：

第一，从1.0-4.0时代，我想反问大家一句。廊坊所辖的环京区域，对于房产的购买要求有变化嘛？答案是当然没有。非本地户籍还是要有当地连续3年的社保或者纳税证明的，这也就意味着折腾到头儿，限购政策也没松动。

第二，在环京已经过去的1.0-3.0时代，房价只是在1.0时代，房价降的太狠的区域有所回升，当回升到一个平稳值之后也就基本平稳了。随后的2.0时代也好3.0时代也罢，房价不过是在箱体内正常上下浮动，并未出现爆发增长与下跌的态势。

第三，说回4.0时代。房子让你买，让你置换，但是人家的前提是你得在本地先有房…但是你要想先有房，对不住还得符合我的限购要求。所以这是一条直道，不是可循环的路，这条直路的开头叫本身需要先有房产，末尾才是置换或二套购买需求。

所以，如果说放开落户的前提是先有房，那这事儿就变成了环京或者说燕郊自己的事儿，跟别处无关。外人进不来，也就意味着热钱进不来，所以说你要想着投资，貌似不大靠谱。这个政策的出台无非是解决人家本地人民自己对于改善或更美好居住的需求。