尤其在大城市，买房门槛越来越高，对普通年轻人来说，想在大城市扎根生活，已是遥不可及的梦想。

贝壳研究院此前发布的《2020城市刚需购房报告》，划分了全国30城刚需买房的门槛。

第一梯队：北京350万元，深圳345万元、上海295万元。

第二梯队：厦门266万元、杭州226万元。

第三梯队：广州198万、南京190万、宁波175万、东莞160万、苏州159万。

要知道，这仅仅是“上车”的门槛，地段差、房龄老、户型小，留给低收入者的选择少得可怜。

话说回来，虽然上世纪80年代的福利分房有各种缺点，但至少可以让人有“奔头”，不用为了房子投入毕生积蓄。

为什么原来的分房时代“惠及面”太小？

原因很简单，过去我们的资源太有限了，受生产力、供给侧产能的制约，没办法把分房模式推广开来。

1952-1978年，农村和城市加起来，住房投资仅占基本建设投资的7.5%，仅占GDP的0.7%，有限的资金要投入到工业生产当中，留给盖房的资源太少，只能进行“有限分配”。

现在不同了，全国有9万多家房企，土地出让金贡献了1/5的广义财政收入，房地产+建筑业一共为中国提供了5000万个就业岗位，2010年是2100万个，这10年增长了2.4倍，我们的基建能力已经与以往不可同日而语。

在产能充足的基础上，上世纪80年代的分房模式，未尝不是解决住房问题的有效途径。

事实上，高层已经就此事表明了立场，在年度经济会议上指出“要高度重视保障性租赁住房建设”。

随后的全国住建系统会议上也指出“加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。扩大保障性租赁住房供给，做好公租房保障，在人口净流入的大城市重点发展政策性租赁住房。”

在最近两天发布的十四五规划中，也部署了3个周密的措施。