2021年3月第三周中山楼市数据出炉，其中：
一、中山楼市二手房挂牌价从11332元变为11325元，本周下跌7元，开始下跌。
二、中山楼市近三周在售二手房数量为40739套，41795套，42368套，持续上涨。 ​​

现在中山楼市又开始降温了，不光是二手房挂牌价在下跌，连带着出售二手房的人也变多了起来。其实中山那些炒房客还没有死心，他们还是想着继续把中山的房价给炒高。这帮炒房客最新的中山房价要上涨的理由是东莞和深圳楼市都调控了，那么这些城市的炒房客没法炒房了，只能来中山炒房了。

其实彭叔觉得除非那些深圳炒房客是傻子，不然怎么也不会去一个待售二手房数量这么多的城市去炒房。大家看看中山的人口才多少，都不到深圳的一半，但是中山的待售二手房数量却比深圳多得多。只要有人实地在中山那些开发区走一走，就能看到路两边有多少房子是空置着的了。

中山楼市就是一个典型的供大于求的楼市，在中山想要炒房赚钱，比在惠州炒房赚钱还要难。