我国的房企数量在炒房期间野蛮生长到了几万家，各行业的投资客都纷纷跑到房地产这一领域分蛋糕。但是在国家大刀阔斧稳定楼市后，房地产不像以前那么赚钱，大家买房也不再只为了囤房投资，买房更理智，对房子要求也越高，一些半路出家的房企们建造的房子就不再吃香，真正赚钱的还是有实力的大房企。从数据看，2020年全国商品房销售额为17万3613亿元，但光是百强房企的销售额就达到了10万9771.6亿元，占有市场份额为63.2%，钱都被大房企赚了，看似是大房企和中小房企之间的竞争，但实际真正受影响的还是刚需购房者，楼市真面目浮现，销售天平倾斜严重下，刚需买房应该看清4个现实再下手会比较保险：

第一，大房企的房子烂尾风险低

烂尾房出现的根源，不是房企故意建房子建一半就不管了，毕竟拿土地和建造房子的过程中，房企已经投入了大量的资金，放弃建房他们面对的亏损也很高。所以，真正的原因就是后续资金流跟不上，房企不得不选择到底是继续负债盖房，一无所有，还是拿着剩下的钱跑路止损。归根结底是前期建房后，第一期，第二期的房子卖得不好，资金回笼不足，自然没钱续建。而相比中小房企来说，大房企有足够的的资金实力，没必要让房子烂尾，自己亏钱。所以，买大房企的房子，就能降低房子的烂尾问题，能正常等着收房入住，不让血汗钱打水漂。

第二，大房企偷工减料几率小

大房企能赚到这么多钱，企业的资金回笼充足，就不需要抠抠搜搜地去在房子上偷工减料，对于普通人来说，房子可不是什么快消品，收房后，可能就是要住一辈子的。房子的质量好坏，关系居住过程中是不是舒适，居住时间是不是能够更长一些。房子质量有保障后，就不用担心房子三天两头出问题，再去花钱修补了，相比其他购买了中小房企的劣质房产的住户，也能省下很多不必要的持房成本了。

第三，大房企的房子仍是多数人的选择

大房企能赚这么多钱，归功于选择大房企的消费者非常多，说明多数人还是看重大房企的口碑和品牌，既然有这么多人认准大房企的名号，以后大家想要将房子置换的时候，就能看出差距。同样是把房子挂牌在中介，别人的是中小房企的房产，而你的房子属于在大房企购买的，大家会更愿意选择你的房子，毕竟有大房企的招牌摆在那里，就算以后有什么问题要维权，大房企有更多人知道，能唤起的社会舆论也更高，能得到更多的关注度，解决问题的进展速度也会更快一些。

第四，部分中小房企将被大房企逐渐挤退出市场

楼市是一个弱肉强食的“战场”，大房企赚饱了，自然会让中小房企面临资金压力，以及楼盘去化难的问题，毕竟楼市需求量就那么多，如今结婚率和生育率的增长还在下降状态，以后若不能改善这样的现状，楼市需求量还要面临减少的问题，大家为了保证房子的价值，肯定会越来越倾向买大房企的房子，受这一影响，一些实力弱的中小房企就将在这个过程中被挤退出楼市，属于这样的中小房企，买他们的房子，房子烂尾，质量缺陷的问题可能会层出不穷，因此，在当前楼市环境下，大家买房，不要再贪便宜，还是尽可能先选择大房企的房子，会比较保险一些。