徐州楼市2021年3月第三周数据出炉，其中：
一、徐州楼市二手房挂牌价从10607元变为10602元，本周下跌5元，开始下跌。
二、徐州楼市近三周在售二手房数量为21119套，21496套，21863套，持续增加。

现在徐州楼市多空博弈的还是比较厉害，看涨徐州房价的人和看空徐州房价的人天天在辩论着，大家都觉得自己的观点是对的。看跌徐州房价的人认为一直以来徐州都是人口流出大市，现在徐州房价被炒房客炒起来了，人口流出的速度更快了，这样下去，徐州人均居住面积只会越来越大，到时候徐州楼市将会没有接盘侠。看涨徐州房价的人觉得徐州的定位是苏北老大，将来是会虹吸山东、安徽以及苏北各个城市的年轻人，徐州房价还是大有可为。

其实彭叔是觉得徐州房价现在差不多已经到头了。现在徐州楼市里面炒作房价的风气还是比较重的，徐州二手房挂牌价也会经常上下波动。别看徐州楼市土拍楼面价都没有低于5000一平方米的，但是徐州未来的新房供应量可是很恐怖的，大家想想去年徐州一共卖了多少土地出去，这些都是要盖成房子的。